Thomas DE SOUSA E SILVA Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 109 m²

Luxé (16230)

212 000 € Référence 0578M

A propos de ce bien

Ce pavillon de plain-pied construit en 2020, offrant environ 110 m² habitables sur un beau terrain de 2 013 m². Classée A au DPE, cette maison récente séduit par ses excellentes performances énergétiques, synonymes de confort au quotidien et de faibles consommations. Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et chaleureux, avec une agréable vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une avec dressing ainsi que d'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant, d'un système de domotique, de volets roulants électriques, de la fibre optique ainsi que de menuiseries en PVC assurant une excellente isolation. À l'extérieur, le terrain arboré accueille un chalet en bois sur dalle béton et l'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété profite d'un cadre bucolique où les chevaux en pâture constituent les seuls voisins immédiats, offrant un véritable charme champêtre à cette maison récente, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 109 m²
terrain 2 013 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2020
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
exposition Nord-Sud
vue Dégagée,Verdure,Campagne,Jardin

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 132 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Pratique

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