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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 132 m²

Nanteuil-en-Vallée (16700)

273 000 € Référence 0540M

A propos de ce bien

A seulement 2 minutes de la petite citée de caractère de Nanteuil en vallée, venez découvrir cette maison bioclimatique d?exception qui allie confort, écologie et économies. D'une superficie d'environ 132m2 elle est pensée pour offrir un confort optimal tout en respectant l'environnement. Une très belle pièce de vie de 65m2 composée, d'un espace salon/salle à manger avec accès aux terrasses et d'une cuisine équipée. La partie nuit se compose d'un dégagement qui dessert 2 chambres de 10,5 et 11,5m2 avec dressing, une salle de bain moderne, des wc indépendants et un grand bureau (potentielle chambre) de 19m2. De plus, un cellier/buanderie de 11m2 donne accès au double garage de 41m2. Conçue avec les principes de l'architecture passive, elle utilise les ressources naturelles pour réduire la consommation énergétique ainsi que des matériaux haut de gamme et performants. Elle dispose d'une installation de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, un poêle mixte (granulés de bois et bûche), une pompe à chaleur pour la climatisation, un chauffe eau thermodynamique ainsi qu'une VMC double flux. Une isolation renforcée avec laine de bois et ouate de cellulose ainsi qu'une technologie domotique avancée avec une gestion intelligente de l?énergie et de la qualité de l'air. Ces éléments permettent d'avoir une consommation annuelle d'environ 500kg de granulés de bois et de 20€ d?électricité par mois. Un bien rare et moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle, dans un quartier calme avec un jardin clos et arboré d'environ 1100m2 avec de beaux espaces extérieurs à seulement quelques pas de la forets et de belles balades.

Caractéristiques de ce bien

Surface 132 m²
carrez 141 m²
2 chambre(s)
construit en 2021
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
exposition SUD-SUD-EST
1 niveau(x)
vue Dégagée,Forêt,Campagne,Jardin
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 150 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Pratique

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