Maison de village 6 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

Vouharte (16330)

88 000 € Référence 0579M

A propos de ce bien

A seulement 15/20 minutes d'Angoulême dans un jolie petit village en bord de charente cette maison de campagne à rafraichir de plus de 130m2 possède de nombreux atouts.

Elle se compose en RDC d'une grande pièce de vie de 31m2 ouverte sur une cuisine de 15m2 et une arrière cuisine. A l'étage un palier dessert 2 chambres sur parquet de 14m2, une 3 ème de 17m2 avec un bureau/ chambre en enfilade ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et vasque.

A l'extérieur la cour s'ouvre sur la maison et un petit bureau avec son accés indépendant ainsi qu'un atelier/garage. Un grand jardin (en coteau) d'environ 1500m2 est attenant à la maison ainsi qu'un jardin non attenant de plus 1300m2 en bord de rivière.

Un bien laissé "en l'état" par d'anciens locataires, un gros ménage s'impose ainsi que quelques travaux de rénovations notament une intervention sur la toiture.

néamoins la maison possède une PAC relativement récente, du double vitrage PVC partout ainsi que des volets roulants est l'electricité est en partie refaite.

A découvrir dans votre agence AIA !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
terrain 3 256 m²
séjour 31 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1949
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue rue
arboré

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 88 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Autour du bien

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