Pierre-Etienne GASSELING Négociateur

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 166 m²

Jauldes (16560)

210 000 € Référence 0572M

A propos de ce bien

Idéalement situé, au calme, à moins de 5 min de Brie et 10 min de la zone des montagnes Angoulême nord, cette charmante maison
de campagne de 166m2 se compose: D'une entrée de 10m2, une cuisine équipée de 21m2, un grand salon lumineux de plus de
50m2 accédant à la terrasse (avec insert et répartiteur d'air dans la maison), 3 chambres sur parquet de 11,5, 14,5 dont une suite
parentale de 22m2 avec salle d'eau indépendante (douche italienne, double vasque et WC), une salle de bain de 8m2 avec baignoire
et cabine de douche et des wc indépendants. Un cellier/chaufferie (chaudière fioul) de 30m2 attenant à la cuisine donne accès à une cave de 20m2.

A l'étage se trouve un bureau ouvert de plus de 15m2 (4eme chambre possible). L'ensemble est édifié sur un
magnifique terrain clos et arboré sans vis à vis de plus de 2700m2 avec potager, poulailler, serre ainsi qu'une très belle piscine de
96m2 avec terrasse et "pool house". De belles prestations pour ce bien loin des nuisances ou il fait bon vivre, un vrai petit coin de
Paradis à seulement 15/20 min du centre d'Angoulême !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 166 m²
terrain 2 716 m²
séjour 50 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue jardin
cave
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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