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Catherine CHAMPION Négociatrice
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Maison de village 8 pièce(s) 5 chambre(s) 257.28 m²

Barro (16700)
393 750 € Référence 1334

A propos de ce bien

Située dans le village prisé de Barro (16700), à seulement 7 minutes du centre-ville de Ruffec et de la gare, cette superbe maison contemporaine de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement privilégié.

Développant une surface habitable de 257 m², elle offre un vaste salon/séjour lumineux, idéal pour une grande famille, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine aménagée et une buanderie/chaufferie/lingerie fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une magnifique suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Disposant de plus, d'un bureau offrant un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité, modernes et performants : chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, alarme et une excellente isolation thermique garantissant une faible consommation énergétique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 3 400 m², parfaitement entretenu. Une grande terrasse couverte sous auvent vous permettra de vous détendre face à la piscine de 8 x 4 mètres. Un vaste garage complète les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Un bien d'exception alliant confort, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant et privilégié.

À découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 257,28 m²
  • carrez 257,28 m²
  • terrain 3 400 m²
  • séjour 63 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • vue jardin
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 393 750 €
Taxe foncière annuelle 1 596 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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