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Pierre-Etienne GASSELING Négociateur
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

Mansle-les-Fontaines (16230)
199 500 € Référence 0577M

A propos de ce bien

Idéalament situé aux portes de Mansle avec un accés rapide à la RN 10, ce très beau plain pied de 2007 saura vous seduire. 

Les 115m2 habitable se compose: d'une belle pièce de vie lumineuse de 45m2 avec entrée, salon et salle à manger ouverte sur jardin et terrasse, une cuisine équipée de 12m2 avec accés extérieur sur une terrasse couverte de 12m2, un cellier, un espace nuit composé de WC indépendants, salle de bain avec douche et double vasque ainsi que 3 belles chambres sur parquet de plus de 12m2 chacune.  Un double garage attenant de plus de 40m2 offre encore de belles possibilités.

Un très beau terrain clos et arboré de prét 2000m2 complète cet ensemble sans travaux qui dispose de belles prestations (double vitrage avec volets roulants, chauffage au sol, toiture et assainissement ok, fibre optique). 

Un bien rare, au calme à moins de 2 min de Mansle et de ses commerces et 15min de la zone des montagnes Angoulême nord, à découvrir en exclusivité dans votre agence AIA 

 

 

 

 

 

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115 m²
  • terrain 1 965 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • vue jardin, campagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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