Description
Ref. 0264M - Idéale pour un investissement locatif en plein cœur de Pressac et ses commodités, 10 minutes de la ville historique de Confolens, 20 minutes de Civray et ses magasins.
* Maison comprenant au rez de chaussée : un grand séjour lumineux (42m²), une cuisine (14m²); à l'étage : 3 chambres (14m², 15m² et 15 m²), salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et sèche serviettes électrique (9m²), palier avec wc. Garage (39m²), cellier (5m²)et un grand grenier aménageable (98m²).
* Appartement de plain pied attenant à la maison : Cuisine (19m²) ouverte sur le salon (26m²), 1 chambre (7m²) et une salle de douche/wc (5m²).
Entièrement refait à neuf en 2020-2021
Les toitures sont en parfait état, tout à l'égout, radiateur à inertie partout, isolation murs et plafonds neuve, VMC neuve.
Commodités à Pressac : superette, bar/tabac, pizzeria, restaurant, bistrot, pompes à carburant, boulangerie, la poste, garage, parking avec chargeur pour voiture électrique...
Hébergement insolites au "Village flottant de Pressac"
Nouveau DPE en cours suite aux travaux effectuer !
Pas de jardin ni de cours, parc public au bord de l'eau à 100m.
Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 108 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Vue Village
- Année de renovation 2021
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Séjour 42 m²
- 1 Cuisine 14 m²
- 1 Toilettes
- 1 Garage 39 m²
- 1 Cellier 5.63 m²
- 3 Chambres 15 m², 15 m², 14 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
- 1 Palier 8 m²
- 1 Grenier 98 m²
Prestations
- Double vitrage
- Internet
- Stores électriques
- Fibre optique
Proximités
- Centre ville
- Cinéma 14 km
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Gare 14 km
- Gare TGV 38 mètres
- Hôpital/clinique 14 km
- Lac
- Médecin
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché 14 km
- Université 58 km
- Bus
- Parc
- Piscine publique
Efficacité énergétique
Informations légales
- 140 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur9 800 €
- Taxe foncière384 €
- Pas de procédure en cours